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吐鲁番市住房公积金2018年年度报告
2019-03-15  来源:吐鲁番市住房公积金管理中心
[字号: ]
 索 引 号 GG001-5100-2019-00001  公开方式 主动公开  公开日期 2019-03-15
 发布机构 吐鲁番市人民政府网  信息类别 住房公积金报告
 公开范围 涉及对象  依  据 政府信息公开条例
 记录形式 文本  载体类型 磁盘

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将吐鲁番市住房公积金2018年年度报告公布如下: 

一、机构概况 

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《吐鲁番市住房公积金2017年年度报告》、《2018年经费使用计划》、《2018年吐鲁番市住房公积金归集使用计划》、《关于调整住房公积金提取、贷款管理办法部分条款的请示》、《关于调整2018年度住房公积金缴存基数的请示》等。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于吐鲁番市人民政府不以营利为目的的自收自支事业单位,设5个科室,3个管理部。从业人员52人,其中,在编32人,非在编20人。

二、业务运行情况 

(一)缴存:2018年,新开户单位78家,实缴单位1037家,净增单位7家;新开户职工1.41万人,实缴职工6.07万人,净增职工1.33万人;缴存额8.73亿元,同比增长23.13%。2018年末,缴存总额53.09亿元,同比增长19.65%;缴存余额22.29亿元,同比增长24.53%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,比上年增加2家。 

(二)提取:2018年,提取额4.33亿元,同比增长11.31%;占当年缴存额的49.60%,比上年减少5.27个百分点。2018年末,提取总额30.80亿元,同比增长16.36%。

(三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.11万笔2.42亿元,同比分别下降8.33%、6.56%。 

2018年,回收个人住房贷款2.37亿元。 

2018年末,累计发放个人住房贷款2.23万笔30.36亿元,贷款余额12.67亿元,同比分别增长5.19%、8.66%、0.32%。个人住房贷款余额占缴存余额的56.84%,比上年减少13.76个百分点。 

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,同上年保持一致。 

(四)购买国债:2018年,购买记账式国债0亿元,兑付、转让、收回国债0亿元。2018年末,国债余额0.06亿元,比上年减少0亿元。

(五)资金存储:2018年末,住房公积金存款9.98亿元。其中,活期0.69亿元,1年(含)以下定期8.88亿元,1年以上定期0.41亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的57.11%,比上年减少13.78个百分点。

三、主要财务数据 

(一)业务收入:2018年,业务收入5068.34万元,同比增长2.37%。存款利息964.31万元,委托贷款利息4083.07万元,国债利息19.26万元,其他1.70万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出2756.70万元,同比增长50.30%(预提2018年7月至12月份职工住房公积金利息)。支付职工住房公积金利息2732.30万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费24.40万元,其他0万元。

(三)增值收益2018年,增值收益2311.64万元,同比下降25.83%。增值收益率1.17%,比上年减少0.74个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1267.50万元,提取管理费用1044.14万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金0万元。

2018年,上交财政管理费用353.94万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1500万元(实际上缴2017年增值收益分配)。 

2018年末,贷款风险准备金余额8076.69万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3900万元。 

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出913.94万元,同比增长3.15%。其中,人员经费392.18万元,公用经费247.30万元,专项经费274.46万元。

四、资产风险状况 

个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额45.97万元,逾期率0.36‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1267.50万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额8076.69万元,占个人住房贷款余额的6.37 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.57%。 

五、社会经济效益 

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.68%、28.06%和23.13%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占65.48%,国有企业占15.52%,城镇集体企业占0.57%,外商投资企业占0.39%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.28%,民办非企业单位和社会团体占0.68%,其他占6.08%。 

缴存职工中,国家机关和事业单位占68.67%,国有企业占24.32%,城镇集体企业占0.04%,外商投资企业占0.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.62%,民办非企业单位和社会团体占0.08%,其他占1.70%;中、低收入占99.88%,高收入占0.12%。 

新开户职工中,国家机关和事业单位占61.99%,国有企业占28.60%,城镇集体企业占0.02%,外商投资企业占0.23%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.79%,民办非企业单位和社会团体占0.05%,其他占1.32%;中、低收入占99.96%,高收入占0.04%。 

(二)提取业务:2018年,1.39万名缴存职工提取住房公积金4.33亿元。

提取金额中,住房消费提取占81.74%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.66%,偿还购房贷款本息占45.34%,租赁住房占1.59%,其他占6.15%);非住房消费提取占18.26%(离休和退休提取占11.47%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.38%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占2.41%)。 

提取职工中,中、低收入占99.70%,高收入占0.30%。 

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房11.74万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为59.94%,比上年增加1.94个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3801.05万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 25%,90-144(含)平方米占70.22%,144平方米以上占4.78%。购买新房占75.74%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占24.26%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。 

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占64.15%,双缴存职工申请贷款占35.85%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。 

贷款职工中,30岁(含)以下占50.64%,30岁-40岁(含)占31.34%,40岁-50岁(含)占15.72%,50岁以上占2.30%;首次申请贷款占85.11%,二次及以上申请贷款占14.89%;中、低收入占99.82%,高收入占0.18%。 

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款39笔1053.90万元。2018年末,发放异地贷款总额23173.90万元。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为68.27%,比上年减少11.36个百分点。

六、其他重要事项 

(一)住房公积金政策调整及执行情况 

1、住房公积金缴存基数。2018年,吐鲁番市住房公积金月缴存基数上限不超过全市在岗职工月平均工资总额的3倍,即19775.5元;下限不低于新疆维吾尔自治区人民政府规定的最低工资标准,即1540元。 

2、住房公积金缴存比例。2018年,单位及个人住房公积金缴存比例最高为12%,最低为5%。 

3、提取政策调整情况。根据国家和自治区的相关文件精神,重新调整了提取政策。一是取消改善性住房装修提取、遇到其他突发事件,造成家庭严重困难类提取。二是缴存职工与单位终止劳动关系、辞职或被单位开除的,先办理个人账户封存,期间在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上的,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的,封存满6个月后可提取。三是职工符合销户提取公积金条件,但名下有尚未还清的住房公积金贷款时,不能办理销户手续;如提前一次性还清贷款可办理销户提取;如提取部分还贷,账户余额需留存6个月的公积金缴存额;如还清贷款后个人住房公积金账户内仍有余额的,再按相应提取条件,申请办理提取业务。四是职工提取住房公积金均采用转账方式划转到职工本人账户。五是住房公积金提取除销户类提取外,其他提取均应间隔满12个月。 

4、个人住房贷款政策调整情况。新增借款人家庭工资收入的认定:①公积金缴存职工依据住房公积金缴存基数认定。②非公积金缴存职工依据单位出具的收入证明或参考银行代发工资明细、个人所得税交纳证明等辅助材料认定。 

5、住房公积金贷款利率执行情况。个人住房贷款利率执行5年期以下(含5年)为2.75%,5年期以上贷款利率为3.25%。 

(二)服务改进情况 

2018年,中心认真践行全心全意为人民服务的宗旨,一是严格落实首问责任制、一次办结制、限时办结制、服务承诺制;二是在业务大厅设立综合咨询台,引导缴存职工办理业务,营造和谐优美的办事环境;三是积极推进“互联网+住房公积金”服务模式,提供了包含门户网站、网上业务大厅、手机APP、12329服务热线、微信公众平台、自助查询终端等6个服务渠道,极大地方便了缴存单位和职工通过新渠道实时查询和办理公积金业务,让“数据多跑路,群众少跑腿”成为现实。四是开展“服务之星”和“最差服务”员工评选活动,并按照“来有问声、问有答声、走有送声”的服务理念,规范工作人员服务行为,使用文明用语,在服务态度上力求做到尽如人意。 

(三)信息化建设情况 

2018年,吐鲁番市住房公积金管理中心按照自治区住房和城乡建设厅的统一部署,结合业务系统“双贯标”和综合服务平台建设,全面推进信息化建设。开通了手机APP、12329服务热线、短信、微信公众平台、网上业务大厅的综合服务平台建设工作,有效满足缴存单位和职工多元化、个性化服务需求;接入住房公积金银行结算数据应用系统,实现了资金实时结算和实时监控,提高财务结算与对账效率;以上变化全面实现了从人工到智能,从线下到线上的转变,住房公积金管理水平得到全面提升,服务更加高效便捷,受到了广大缴存单位和职工的一致好评。 

(四)住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况 

2018年,在吐鲁番市住房公积金管理中心全体干部职工的共同努力下,先后荣获“六好党支部”和市级精神文明先进单位等称号,中心驻高昌区老城路街道广场社区“访惠聚”工作队荣获了2018年度优秀。 

吐鲁番市住房公积金管理中心 

2019年2月13日 

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