政府信息公开

政策文号：吐市住建规〔2026〕3号

实施时间：2026年5月1日—2030年4月30日

1.本公告是什么政策？

  吐鲁番市建立配售型保障性住房轮候库的规定，用于精准摸清城镇住房困难工薪群体、引进人才的刚性住房需求，规范后续房源配售管理。依据国家、自治区住房保障相关政策，结合吐鲁番市收入水平、住房现状制定。

2.政策执行时间与有效期？

  自2026年5月1日起执行，有效期至2030年4月30日。

3.什么是配售型保障性住房？

  由政府主导建设、市场化运作，面向符合条件的住房困难工薪群体、引进人才，按保本微利定价配售，实行封闭管理的产权型保障房。

4.封闭管理有哪些要求？

  一是不得变更为商品房流入市场；

  二是除按揭贷款外不得用于其他抵押；

  三是不得上市交易、擅自转让、出租；

  四是不得长期闲置、用于经营。

5.谁可以申请？

  以家庭为单位申请，每个家庭仅限购买1套，重点面向：

    一是本市城镇住房困难工薪收入群体；

    二是各类引进人才群体。单身人士符合条件可作为1人家庭申请。

6.高昌区、鄯善县、托克逊县申请条件一样吗？

  完全一致，需同时满足：

    一是申请人具备完全民事行为能力；

    二是具有对应区县城镇户籍；

    三是家庭人均月收入≤2500元；

    四是申请人及共同申请人在对应区县无自有产权住房；

    五是家庭成员未享受过经适房、拆迁安置房、集资房、房改房、解困房、人才购房补贴等优惠；

    六是符合法律法规及政府其他规定。非本地城镇户籍不可以申请。

7.申请实行什么制度？

  承诺制，申请家庭承诺符合条件，对材料真实性负责。

8.有哪些申请渠道？

  一是线下：到各区县住建局住房保障科窗口办理；

  二是线上：新服办APP/微信小程序→新疆智慧住房保障→选择所在区县→提交申请。

9.线下申请要带哪些材料？

  一是申请人及共同申请人身份证、户籍证明复印件；

  二是配售型保障房申请承诺书；

  三是婚姻状况材料；

  四是工作收入材料；

  五是房屋信息查询结果。

10.纳入轮候库后就能马上买房吗？

  不能。先纳入轮候库，后续将以需定建、以需定购筹集房源，具备销售条件后另行通知。审核由住建部门牵头，联合民政、公安、人社、不动产、税务等部门联合审核。

11.去哪里咨询、线下办理？

  吐鲁番市住建局住保科：0995-8529411；

  高昌区住建局住保科：绿洲西路794号，0995-8561216；

  鄯善县住建局住保科：新城东路1528号，0995-8398099；

  托克逊县住建局住保科：九龙路501号，0995-8822877。

12.收入线标准会变吗？

  会，根据国家、自治区政策动态调整。

政策解读机关：吐鲁番市住房和城乡建设局